Tarif conciergerie Airbnb : 20 % de commission, rien de plus.
20 % de commission sur les revenus nets (après frais de plateforme), hors ménage et taxe de séjour. Le ménage et le linge sont payés par les voyageurs. Pas de nuitée, pas de commission.
Une seule commission. Tout est compris.
- Photos professionnelles
- Annonces Airbnb et Booking
- Prix ajustés nuit par nuit
- Voyageurs accueillis 24/7
- Ménage et linge
- Entretien et suivi
- Accompagnement administratif
- Un interlocuteur dédié
- Un bilan chaque mois
- Sans engagement
Restent à votre charge : Mobilier et équipements · Réparations et artisans · Énergie, eau, internet, assurance · Frais de service des plateformes · Taxe de séjour. Toute dépense est validée avec vous avant.
Sur quel montant sont calculés les 20 % ?
Sur les revenus nets : les nuitées, moins les frais de service Airbnb, hors ménage et taxe de séjour. Aucune TVA ne s'ajoute. Pour comparer, regardez le taux TTC, la base de calcul et ce qui est inclus.
| Commission | 20 % sur les revenus nets (après frais de plateforme), gestion complète. |
|---|---|
| TVA | Non applicable (art. 293 B du CGI) : rien ne s'ajoute. |
| Base de calcul | Revenus nets : nuitées moins frais de service Airbnb (15,5 % + TVA, soit 18,6 %), hors frais de ménage et taxe de séjour. |
| Ménage et linge | Financés par les frais facturés aux voyageurs. |
| Versement des revenus | Direct, par les plateformes, selon leurs modalités. |
| Engagement | Aucune durée minimale, préavis d'un mois. |
| Assistance voyageurs | 24 h/24 et 7 j/7. |
Comprendre le prix d'une conciergerie Airbnb
Même tarif dans toutes nos zones : Val-d'Oise, Seine-et-Marne, Oise et Côte Fleurie.
Location nue, gestion autonome ou conciergerie : quelles différences ?
Le bon choix dépend de vos objectifs, de votre disponibilité et du logement. Aucune solution n'est systématiquement la plus rentable.
| Location nue | Location courte durée en autonomie | Avec Avelis Conciergerie | |
|---|---|---|---|
| Potentiel de revenus | Loyer fixé par le bail. | Revenus variables. | Tarifs adaptés au marché, moins la commission. |
| Temps à consacrer | Suivi du bail. | Annonces, messages, ménage, imprévus. | Opérations déléguées, bilan mensuel. |
| Accès au logement | Encadré par le bail. | Selon les réservations. | Dates bloquées dans le calendrier. |
| Entretien du logement | Partagé avec le locataire. | À votre charge. | Ménage et interventions coordonnés. |
| Réglementation | Règles du bail. | Démarches à votre charge. | Démarches identifiées avec vous. |
Questions sur la commission et les frais.
Combien coûte une conciergerie Airbnb avec Avelis Conciergerie ?
20 % de commission sur les revenus nets (après frais de plateforme), hors ménage. Le ménage et le linge sont payés par les voyageurs. Réparations et équipements restent à votre charge, après accord.
La commission est-elle HT ou TTC ?
Aucune TVA ne s'ajoute aux 20 % (TVA non applicable, art. 293 B du CGI). Vérifiez ce point chez chaque conciergerie : 20 % HT font 24 % TTC.
Sur quel montant la commission est-elle calculée ?
Sur les revenus nets : les nuitées, moins les frais de service Airbnb (15,5 % + TVA, soit 18,6 %), hors ménage et taxe de séjour. Exemple : 21 nuits à 105 €, soit 2 205 €. Frais Airbnb : 410 €. Revenus nets : 1 795 €. Commission : 359 €. Reste 1 436 €, avant charges et impôts.
Dois-je m'occuper du ménage, du linge ou des clés ?
Non. Avelis Conciergerie coordonne le ménage, le linge, les arrivées et les départs. L'accès se fait en autonomie ou avec un accueil, selon le logement. Les frais de ménage sont facturés aux voyageurs.
Comment et quand suis-je payé ?
Les plateformes vous versent directement les revenus, selon leurs propres délais et paramètres de paiement. L'argent des séjours ne passe pas par les comptes d'Avelis Conciergerie. Le bilan mensuel récapitule revenus et commission.
Puis-je arrêter la collaboration quand je le souhaite ?
Oui. Le contrat n'a pas de durée minimale : un préavis d'un mois suffit.
Puis-je occuper mon logement personnellement ?
Oui. Bloquez vos dates dans le calendrier, le plus tôt possible pour tenir compte des réservations déjà prises.
Que se passe-t-il si un voyageur endommage le logement ?
Le dommage est documenté et signalé. Il peut servir à une réclamation auprès du voyageur ou de la plateforme. Aucune indemnisation n'est garantie : tout dépend des règles de la plateforme et des preuves.
Prêt à confier votre logement ?
Une seule personne à appeler, toujours la même. Gratuit et sans engagement.
