Questions sur la conciergerie Airbnb. Les réponses avant de signer.

Chaque demande est lue avant d'être acceptée : profil, avis des hôtes précédents, motif et durée du séjour. Ce contrôle respecte les règles d'Airbnb et de Booking, qui interdisent toute discrimination.

Le dommage est documenté et signalé. Il peut servir à une réclamation auprès du voyageur ou de la plateforme. Aucune indemnisation n'est garantie : tout dépend des règles de la plateforme et des preuves.

Non. Avelis Conciergerie coordonne le ménage, le linge, les arrivées et les départs. L'accès se fait en autonomie ou avec un accueil, selon le logement. Les frais de ménage sont facturés aux voyageurs.

20 % de commission sur les revenus nets (après frais de plateforme), hors ménage. Le ménage et le linge sont payés par les voyageurs. Réparations et équipements restent à votre charge, après accord.

Aucune TVA ne s'ajoute aux 20 % (TVA non applicable, art. 293 B du CGI). Vérifiez ce point chez chaque conciergerie : 20 % HT font 24 % TTC.

Sur les revenus nets : les nuitées, moins les frais de service Airbnb (15,5 % + TVA, soit 18,6 %), hors ménage et taxe de séjour. Exemple : 21 nuits à 105 €, soit 2 205 €. Frais Airbnb : 410 €. Revenus nets : 1 795 €. Commission : 359 €. Reste 1 436 €, avant charges et impôts.

Les plateformes vous versent directement les revenus, selon leurs propres délais et paramètres de paiement. L'argent des séjours ne passe pas par les comptes d'Avelis Conciergerie. Le bilan mensuel récapitule revenus et commission.

Oui. Le contrat n'a pas de durée minimale : un préavis d'un mois suffit.

Cela dépend de l'adresse, de la taille du logement et de la saison. Le simulateur donne une première fourchette ; l'étude gratuite l'affine pour votre logement réel.

Oui. Bloquez vos dates dans le calendrier, le plus tôt possible pour tenir compte des réservations déjà prises.

Studios, appartements, maisons et résidences secondaires, dans le Val-d'Oise, la Seine-et-Marne, le sud de l'Oise et sur la Côte Fleurie. Si la courte durée n'a pas de sens pour votre bien, nous vous le disons.

Non. Nous listons ensemble ce qui manque. Les photos sont prises une fois tout en place.

Comparez le prix réel : taux HT ou TTC, base de calcul, frais annexes. Vérifiez ce qui est inclus et comment sortir du contrat. Notre guide sur le prix d'une conciergerie Airbnb détaille chaque point.

Cela dépend du logement : la gestion doit rapporter plus qu'elle ne coûte. Le simulateur montre une première estimation avant et après frais Airbnb et commission. Pour un bien mal placé ou très contraint, la location longue reste parfois préférable.

L'agence gère des locations longues avec bail et quittances. La conciergerie gère des séjours courts : annonce, prix, voyageurs, arrivées et ménage. Leur rémunération diffère aussi.

Val-d'Oise, Seine-et-Marne, sud de l'Oise et Côte Fleurie. Autour d'Enghien-les-Bains, L'Isle-Adam, Fontainebleau, Chantilly, Deauville, Honfleur… Une autre adresse ? Décrivez-nous votre bien.

Tout meublé de tourisme doit être déclaré. Son numéro d'enregistrement est obligatoire partout depuis le 20 mai 2026. Selon les cas : plafond de nuits, changement d'usage, DPE, taxe de séjour. Nous vérifions tout dès l'analyse.

La conciergerie exécute les tâches d'un séjour. Le property manager décide aussi : prix, travaux, suivi du bien. Avelis Conciergerie fait les deux.